Biens immobiliers à vendre

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Maison 4 pièces avec Jardin

12230 La Cavalerie

246 000 €

Référence : VM2379-TREBERNIMMO

Date de l'annonce : 15/08/2023

Visite virtuelle

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : L'agence TRÉBERN Immobilier vous présente, cette maison de 4 pièces bien entretenue d'environ 96 m², à seulement 15min de Millau. Cette maison est composée : d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée, exposée à l'est, de 3 chambres toute munie d'un placard, d'une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 640m2 clos et arboré. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. Deux terrasses dont une côté Est de 25m2 et d'une autre côté Ouest de 21m2 dont le 2/3 couverte. Il s'agit d'une maison datant de 2000. L'intérieur de la maison est en bon état. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur et d'une place de stationnement en extérieur. Ouverture prochaine d'un collège à seulement 5min en septembre 2023. On trouve également une École Primaire Publique Jules Verne et l'École Primaire Privée Sainte-Bernadette à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 2 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, un commerce, une boucherie charcuterie, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien. Le prix de vente de cette maison est de 246 000 € honoraires inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent commercial Mr PROUIN Nicolas au 06.69.03.88 puis 93 inscrits au RSAC de Rodez sous le numéro 954 064 887 pour une première visite de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trebernimmo/157/yM23a/bareme_honoraires_agence_trebern_immobilier__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 96 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 2000

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 640 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat de vente : 12012

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

230 kWh/m2 .an

34* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

34 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1310 €

1830 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Nicolas PROUIN

Tél. : 05 65 62 80 11

www.trebern-immobilier.fr

25 avenue Edouard Alfred Martel

12100 MILLAU

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :