Trebern Immobilier
25 Avenue Edouard Alfred Martel, 12100 Millau
N°TVA : 31919203984
Du lundi au vendredi : de 9h à 12h et de 14h à 18h
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Samedi sur rdv.

Biens immobiliers à vendre

Trouvez votre future habitation parmi les annonces mises en ligne par notre agence Trébern Immobilier. Spécialisés dans la vente de biens immobiliers à Millau et l'Aveyron Sud, nous vous accompagnons dans votre recherche de maison, appartement ou studio. Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite ou pour discuter de votre recherche avec un expert de votre secteur.

Location de biens immobiliers

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689 000 €

Référence : VM2386-TREBERNIMMO
Date de l'annonce : 02/09/2023
À la recherche d'un projet passionnant ? Découvrez cette maison spacieuse de 160 m² à rénover, qui offre un potentiel illimité pour créer la maison de vos rêves. Cette maison présente 3 chambres pour accueillir votre famille, une cuisine prête à être transformée en espace culinaire personnalisé, un séjour-salon pour des moments de convivialité, ainsi qu'un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. De plus, deux vérandas en annexe offre des possibilités d'extension. Mais ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est la possibilité d'aménager les combles de 90 m² selon vos besoins. Laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace unique qui vous ressemble. À l'extérieur, vous serez émerveillé par un terrain de 8046 m², dont 5000 m² sont constructibles, ouvrant des perspectives infinies pour vos projets futurs. Vous pouvez même envisager de détacher 5 parcelles pour des constructions individuelles, offrant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel. Cette maison à rénover est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour devenir une résidence exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel incroyable que cette propriété offre. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence TRÉBERN immobilier à Millau -Sonia TRÉBERN - Négociatrice en immobilier- 06 61 93 99 puis 13 Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trebernimmo/157/yM23a/bareme_honoraires_agence_trebern_immobilier__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable : 160 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1972
Nb chambre(s) : 3
Energie : Fuel
Surface terrain : 8046 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat : 12019
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 028 € (2.84%) - Prix du bien hors honoraires : 669 972 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
361 kWh/m2 .an
104* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

104 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4460 €

et

6080 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.trebern-immobilier.fr

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