Biens immobiliers à vendre

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maison de campagne

81330 Lacaze

135 000 €

Référence : VM2342-TREBERNIMMO

Date de l'annonce : 02/12/2022

Visite virtuelle

Découvrez un havre de paix à proximité de Lacaze, où la sérénité de la nature rencontre le confort moderne dans cette ancienne bergerie entièrement rénovée. Explorez les chemins de randonnée pittoresques qui serpentent autour de cette charmante propriété. Chaque sentier est une promesse de découvertes et d'émerveillements au coeur de la nature. À quelques pas de chez vous, la rivière le Dadou avec sa cascade s'étend majestueusement, vous invitant à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La baignade en eau douce deviendra un rituel rafraîchissant pour toute la famille. A l'intérieur, cette maison spacieuse offre 3 grandes chambres pour accueillir toute votre famille, une cuisine indépendante où vos talents culinaires pourront s'épanouir, et un chaleureux séjour-salon pour des moments de partage inoubliables. Vous trouverez également une salle d'eau bien aménagée et deux WC pour plus de commodité. Une cave pratique complète cet espace ainsi qu'une annexe à créer. Le tout est niché sur un terrain généreux de 1060 m², vous offrant l'intimité et l'espace dont vous avez toujours rêvé. Si vous cherchez le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas cette opportunité passer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le calme et la beauté de cette maison à Saint-Michel de Léon. Contactez votre agence TRÉBERN Immobilier à Millau - Sonia TRÉBERN- agent immobilier - 06619399puis13 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2769.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trebernimmo/157/yM23a/bareme_honoraires_agence_trebern_immobilier__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison ancienne

Surface habitable : 132 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 1947

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 1060 m²

Numéro de mandat de vente : 12001

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

264 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2047 €

2769 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Sonia TRÉBERN

Tél. : 05 65 62 80 11

www.trebern-immobilier.fr

25 avenue Edouard Alfred Martel

12100 MILLAU

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :